在您一生中所进行的所有购买当中，购买第一套房可能是最艰巨的。 在马来西亚第一次购买房者可能会什么都不知道，然后就在合同上签字。
不用担心，如让小编来帮助你吧！
提示1：了解首次购房的目的和适用性。
通常，对于首次购房者而言，梦想中的房屋与合适的房屋之间是不匹配，。这是因为您可能还不清楚购买房屋的意图。该房子是您自己的住宿吗？还是出租的投资物业？
如果是您自己住宿的话。您更喜欢有地房子还是高层住宅？将会有多少人会住在里面？您每天上下班需要的距离多远？您更喜欢哪种环境或设施比如说一个悠闲而又“远离一切”的地方，还是一个充满都市韵味和繁华氛围的充满活力的地方？
如果用于投资的话。你的理想住户是什么？这些因素和其他因素将决定您打算购买的房屋的位置和大小。一定要明白了自己的需求，才能找到自己要的房子。
提示2：您是喜欢未装修还是已经装修的房子？
考虑到购买目的，您是否想要一个还没装修的房子，这样您就可以根据自己理想来完全控制其中的设计和装修？
还是您想要一个装修齐全的房子，省去装修和购买家具和材料所带来的麻烦？ 许多发展商为喜欢室内装潢的人士提供了增值配套，以适应不同程度的装修需求。
提示3：您将如何选择贷款来购买房屋？
在马来西亚，购买房者通常必须支付至少10％的首付款才能获得贷款。可是近期我国政府为首次购买房者可以受益而促进了购房的计划。
“我的首次购房计划”（Skim Rumah Pertamaku）允许35岁及以下的首次购房者从金融机构获得100％介于RM100,0000至RM400,000的房地产贷款。前提条件是每月收入不超过RM5,000。请探索其他计划，例如BSN My Home（青年住房计划），该计划免征所 有权和设施文件转让的印花税，还提供每月分期付款的初步援助，以及像Perumahan Rakyat 1 Malaysia（PR1MA）这样的计划），Rumah Selangorku和Residensi Wilayah，其目标是为某些收入阶层的人们提供负担得起的住房。
确定哪种住房贷款，适合您的还款能力也很重要，这需要对马来西亚的贷款产品有基本的了解。
提示4：在马来西亚为首次购房者购买房屋的额外费用
如果您是第一次购买房屋，您可能不知道房屋所有权带来的杂项费用。转让所有权的印花税-也称为转让备忘录（Memorandum of Transfer @ MOT）-首10万令吉的印花税为1％, 接下来的400,000令吉的2％, 剩余金额的3％。
此外，还有买卖合同（Sales and Purchase Agreement @ SPA）的法律费用，首500,000令吉为1％, 接下来的500,000令吉征收0.8％，其后的数额征收0.5％至0.7％。 SPA冲压费大约为RM100。还有SPA的法律费用，贷款合同 （Loan Agreement) 的法律费用，贷款协议的印花税，贷款便利协议的法律费用，更不用说政府对法律协议的税收。一些开发商对上述费用提供有吸引力的补贴或免税。
希望小遍的分享可以帮到你，让你可以趁着现在银行低利息的时候可以买到自己想要房子。
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