房价真是太高，像我们工薪族完全靠自己的外地打工赚的钱真的很难。在日常生活中，我们经常听到类似买房的抱怨。的确，房价高，已经是不争的事实，但指望房价暴跌或者是回到5年前，似乎更是难上加难。那么工薪族买房有何技巧？买房是一次性付清还是贷款比较合适呢？今天就让小编和你探讨工薪族买房技巧与策略吧！
买房，未必都需要一次性付款，那么如何运用工薪族自身的优势，能让工薪族更容易购买想要的房子？善于利用买房技巧与策略，工薪阶层可以这样买房:
技巧与策略1：攒钱买房不如贷款买房
买房，大部分人的第一反应就是房价太高，买不起。实则不然，工薪阶层应该多利用自身收入稳定等特点进行贷款买房，按现有工资收入，如果每月能纯积蓄1000令吉，一年为1.2 万令吉，10年是12万令吉，也就是说，若攒钱买房，按现在的房价要10年后才可以买到房子，何况十年后受到货物膨胀的关系，房价会增长多少还是个未知数。现在买房，不但可以住现房，解决租房的烦恼, 如若地段好的话，房子还会升值，再说，将可以把省下来的向租付房贷，10年后就轻松拥有一套房子
技巧与策略2：买房避免负债
一些工薪族为了买房，不惜借更多的钱，导致日后不仅要还银行贷款，更背负一身的债务，沦为月光族。现今有更多的人已意识到负债过日子等于为自己套上了枷锁。工薪阶层要买房就应该最大限度地减少负债，增加存款，避免由于买房，而导致对生活以及身体的影响。
技巧与策略3：制定买房目标
工薪族应先制定好具体的买房目标，越具体越好，比如买多少价位的，哪个区域的，哪个地段的，现房还是期房，一旦目标明确，你就会为了某个特定目标设立的专门的储蓄账户而努力攒钱，而这种行为是发自内心的，也就有了内在的动力。
技巧与策略4：生活中要节俭
买房是一笔不小的开销，工薪阶层在不影响生活质量的前提下，生活要节俭，但是节俭并不等于吝啬。在生活当中，只要你不是为省钱而省钱，不因省钱而降低生活质量，那么，省钱就是赚钱。比如说同一件物品只要用心，你可以花比別人少的钱买到它。如买前会货比三家，使用优惠券或多利用商家促销打折的机会购买，怎样省钱怎么来。
技巧与策略5：买房同时也应该学会理财
工薪族买房，在付得月供以及日常开销之后已经所剩无几，对于理财更多是无财可理。要想学会理财首先应该有理财意识，不管工薪族每月有多少的收入，都不应该放弃理财的观念，比如可以每月拿出一部分闲钱投入货币型基金，或者是当前比较流行的互联网金融(余额宝等等，年化收益率4%左右，流动性较强,随用随取。工薪族通过投资，让钱生更多钱，不仅能缓解买房压力，长期坚持，未来将会积攒一笔不菲的财富。
技巧与策略6：买房要面面俱到
虽说，当前房价居高不下，但是买房千万不能牵强，品牌，配套，地段，质量，户型一个都不能缺。之所以工薪买房要做到面面俱到，一方面，工薪族买房后换房可能性极小。既然是长期持有，何必不一步到位呢；另外，当前楼市正处于调整期间，买房稍有马虎，很有可能陷入进退两难的局面。与此每天担惊受怕，何必不高枕无忧呢？最后，虽说工薪族买房不是以投资为目的，但是基本的保值功能还是应该的，哪怕是以后换房，至少也不能亏。
技巧与策略7：买房做好后勤保障
工薪族买房，不能仅想着今天的日子过着舒服一些就可以了，而缺少长远的计划。工薪族买房之余也应该做好后勤保障工作，比如购买一些保险，意外险，重大疾病险，人身险等。保险不仅仅是投资,更多的是为将来做好准备，给未来的自己一个保障。
总结
以上就是针对工薪族买房的一些技巧与策略，作为工薪族的你可以运用工薪族稳定的优势，并且分配好每月还款额对生活的影响，那么您就可以开始买房啦。
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